笔趣阁>玄幻奇幻>危险啊孩子>二五五、身正心宽,中止欲掩诈骗案之拍卖

“老夏,你看了今天的《深圳特区报》吗?”陈作业在电话里对夏天说。

夏天回答说:“我还没有看呢!报上有什么消息?”

陈作业说:“深圳皇龙大酒店的抵押房产刊登了拍卖公告,你看一下。”

夏天说:“好的。”放下电话后,夏天翻查了当天的《深圳特区报》,果然在广告版的显目位置刊登了拍卖广告,并连同安延公司的也登在上面。

夏天看后认为:皇龙大酒店房产的拍卖,因为当初与某国有银行购买的房产有关联。因此,这个房产拍卖底价的确定,关乎市民银行的利益,是一个很严肃的问题。于是,他来到行长室,问王显耀:“王行长,深圳房产拍卖行刊登了皇龙大酒店的拍卖公告,要不要报告总行资产防损部?”

王显耀沉默片刻,说:“有这个必要吗?先不要告诉。”

夏天带着疑问离开了行长室。心里想,如果既没有告诉总行,又没有按照总行的批复,把抵押房产卖了,那些剩下的贷款还能有什么东西抵还呢?那么,日后这是非不就来了吗?

一个小时后,王显耀给夏天打来电话,说:“还是给总行资产防损部报告一下吧。”

夏天说:“好的。”随即给防损部陈山石打了电话,两人约定,下午两点半到拍卖行了解情况。

下午到了拍卖行后,了解到以1410万元作为拍卖起价,陈山石和夏天都认为问题比较大,这种价格只能有利于貌似已经买了皇龙三分之一房产的某国有银行。夏天当即要求拍卖行的负责人要做改变拍卖起价的准备。否则,本行将终止该房产的拍卖。

第二天,防损部沈丽霞总经理科夏天,要求马上到总行商量皇龙房产的拍卖问题。夏天考虑到问题比较敏感,以退为进地对沈丽霞说:“我们的王行长刚好在总行,麻烦您先跟他通个气好吗?”

沈丽霞觉得既然王显耀行长就在身边,也不必舍近求远,与王行长说一下也可以。于是,她就在会议的间隙跟王显耀说了。怎奈王显耀在听完沈丽霞的意见后,对她说:“下午我叫夏科长到你这里来,详细商量一个方案。”

沈丽霞表示同意。

湖贝支行原拟在下午召开中层干部会议,通报干部考核情况。夏天刚刚来到行长室准备开会,王显耀说:“你和任尔为马上到防损部,商量皇龙大酒店的房产拍卖意见。”

夏天随即离开会议室,与任尔为了到总行。

在防损部,沈丽霞很重视,亲自参加会议。陈山石、徐海涛、夏天、任尔为在会上都发表了看法,担心房产贱卖后,日后剩余贷款本息成为死帐。会议最后形成如下共识:1、由湖贝支行立即写一个公文,通知人民法院:该房产以3 万元或4200万元起拍;2、考虑市民银行本身也应参加竞买,待请示行领导后,将280万元拍卖定金交给拍卖行;3、抓紧与法院和拍卖行的协调工作。

夏天回到支行后向王显耀做了汇报,他也没有表示反对的意见。次日恰逢星期六,夏天将材料拿回家里,快速地写道:

特急

市民银行湖贝支行文件

(1998)深市银湖函字第001号

关于请立即纠正皇龙大酒店房产拍卖底价的函

市中级人民法院:

我行是深圳宝安皇龙国际大酒店房产的抵押权人。该房产拍卖公告见报后,市民银行总行和我行查询拍卖行获悉:拍卖底价(起价)1410万元。这是取的第二份评估报告中清算净值的数据。我行认为这有不恰当之处。理由有三点:一、评估报告以一般准则计算出该房产总值3 万元,由于皇龙大酒店不愿意配合,据以计算企业所得税、土地增值费的原购建房价和改良费用方面没有取得任何数据,评估公司以假定前提估计出一个金额。如果物业总值减去这种假定费用作为拍卖底价,有损抵押权人和抵押人的权益。二、拍卖行的竞买须知中称:买主须交地价,拍卖行不负责办理过户手续。这从客观上容易误导买主:投得价加地价为该物业的购买成本。那么,拍卖时的底价已是减去五种税费的净值,办证时五种税费谁付?反过来说,如果由买主交纳卖方的“企业所得税”则有违税法的规定。这给有关当事人留下了以后扯皮的空间。三、目前一般拍卖底价,大致由公认客观的物业总值所决定,成交以后,在人民法院监督下,在成交款中,依法交纳税费,剩余部分即为净值划付银行偿还本息。深圳市房产拍卖行拍卖该房产的起价方法,有违常规。

我行本着维护银行和借款人、抵押人正当权益的精神,要求拍卖行立即纠正拟定的皇龙大酒店物业的拍卖底价。我行建议以其评估总值3 万元作为拍卖底价(成交后,由成交款中扣除相关税费)。恳请市中级人民法院予以支持。

谨此函达。

市民银行湖贝支行(印)

一九九八年一月十九日

抄送:深圳房产拍卖行

也就是上面文件的落款日,湖贝支行的夏天和市民银行防损部的徐海涛怀揣几份文件和280万元的支票,第一站到了深圳中级人民法院执行庭,找到执行法官李瑟文,将上述文件正式递交法院备案。第二站到了深圳房产拍卖行,将文件抄送该拍买行,并将280万元支票作为拍卖定金,办妥了本行竞买的手续,准备竞买。这样就堵住了贱卖该房产的后路,也就是说,当市民银行判断拍出的价格低于本行


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